Советы тем, кто покупает однокомнатную квартиру

По мнению экспертов, спрос на однокомнатные квартиры сохранится в ближайшие годы. А значит, рынок будет непрерывно пополняться новыми предложениями. И вполне естественно, что выбрать на нем лучшее, учтя все необходимые особенности — непросто.

Но для начала желательно найти место, где самые разные варианты собраны вместе. Таким является каталог Ama.ru, предлагающий новостройки в Московской области. И по ценам предложения самые разнообразные.

Тем, кто опасается "замороженных" строек, риэлторы рекомендуют присматриваться к объектам, которые закончены на 70% и более. На строительном языке это означает, что в доме осталось только провести облицовку фасада, дополнить мелочами (клумбы, фонари) придомовую территорию и сделать чистовую отделку в некоторых квартирах.

Отправляясь на экскурсию для покупателей, важно обратить внимание на следующее:

На какой стороне дома расположены квартиры, в которые весь день заглядывает солнце.
Насколько облагорожена придомовая территория и где планируется ставить машины жильцов.
Что расположено поблизости — магазины, аптеки, парки и дороги, откуда можно перемещаться в любую точку города.

Разумно поинтересоваться и экологической обстановкой в районе. Близость промышленных объектов при соответствующем направлении ветра грозит обернуться вялотекущим ухудшением состояния здоровья. Также, на этой стадии уже реально узнать, какая управляющая компания будет заведовать всеми делами жилого комплекса. И о ней желательно собрать свежие отзывы.

Чтобы приобретение однокомнатной квартиры не было чрезмерной нагрузкой для бюджета, можно воспользоваться ипотекой. На сайте https://ama.ru возможно задать сортировку вариантов недвижимости по этому параметру. Но есть и другой вариант — рассрочка на несколько месяцев от застройщика. Разовые платежи несравнимо выше, но зато — не придется переплачивать на процентах.

Важно отметить, что специалисты крайне не рекомендуют приобретать однокомнатную квартиру как будто не очень подходящую, но улучшаемую посредством перепланировки. Данные работы представляются весьма трудными, затратными и требующими сложного урегулирования. На практике, лучше поискать другой вариант жилья.

И наконец, полезно знать, что одновременно с актом приема-передачи квартиры, на основании которого можно регистрировать право собственности, подписывается дефектный акт. В него вносятся недостатки квартиры либо отмечается их отсутствие. Все это выясняется на осмотре жилья, причем, их устранение — забота продавца.