Самые распространенные ошибки собственников при продаже квартиры

Многим собственникам знакома ситуация, когда выставленная на продажу квартира долго зависает в продаже. Причем речь идёт о ликвидных недвижимых объектах. И многие продавцы даже не подозревают о том, что причины неудач зачастую заключаются в банальных ошибках продавцов. А в каких именно, вы сейчас узнаете.

Обзор распространенных ошибок продавцов недвижимости
1. Самая распространенная ошибка - это завышенная стоимость квартиры. Чтобы избежать этой ошибки, выясните среднюю стоимость жилья. Сделать это не сложно. Наиболее оптимальный вариант - это обратиться к оценщику. Если вы не хотите платить за его услуги, тогда проанализируйте объявления аналогичных квартир в данном районе и рассчитайте среднюю стоимость. При этом обратите внимание на то, как долго весит квартира на продаже. Если квартира долго весить на продаже, есть вероятность того, что цена завышена. Поэтому лучше всего рассчитать среднюю стоимость квартиры и снизить ее на 2-5%.

4. Заранее подготовьте все необходимые документы для продажи. Также будьте готовы заплатить налог за продажу квартиры, если Вами не выполнены требования, когда платить налог не нужно. Обязательно постарайтесь провести предпродажную подготовку квартиры - сделайте генеральную уборку, вывезите все лишние вещи из квартиры, оставив лишь самое необходимое. Так шанс продать квартиру точно возрастёт.

3. Фотографии низкого качества или же их полное отсутствие - это ещё одна ошибка, из-за которой квартира может зависнуть на продаже на длительное время. Лучше всего обратиться к опытному фотографу, который не только сделает качественные фотографии, но и снимет квартиру с выгодных ракурсов. Если вы хотите самостоятельно фотографировать квартиру, то делать это необходимо в солнечную погоду, чтобы квартира была максимально освещена естественным светом. Если комнаты большие, то фотографировать их нужно с разных ракурсов, чтобы у потенциального покупателя была возможность хорошо рассмотреть покупаемую квартиру. Также помимо квартиры не лишним будет сфотографировать фасад дома, двор и подъезд.

4. Чтобы продать квартиру как можно скорее, не нужно ограничиваться публикацией объявлений на одном лишь ресурсе, даже если это один из самых известных и популярных ресурсов. Размещайте объявления на разных досках объявлений в интернете, в местных изданиях, а также не забывайте о старом добром методе - расклейка объявлений на остановках и подъезде.

Это был обзор самых распространенных ошибок продавцов недвижимости. Теперь вы знаете, как их избежать и увеличить шансы на продажу квартиры. Либо вы можете обратиться к специалисту, который возьмёт всю работу на себя, сэкономив вам не только время, но и нервы.